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我出租的房屋内有群租……”前几天

  “我是祥东小区的一名房东,我要举报,我出租的房屋内有群租……”前几天,车墩镇社治办主任钱监军接到一居民来电。钱监军说,他已不止一次接到类似电话,“如今在车墩镇,无论是房东还是其他群众,对整治群租的呼声都很高。”

  2014年,车墩镇开展群租整治的近半年时间里,全镇共整治1031套群租房。其中,位于集镇中心的祥东小区和祥峰家园一带是“重症区”。“车墩是工业重镇,外来人口近20万。住房需求巨大,但经济条件有限,因而孕育了群租市场。”车墩镇社治办负责人说,位于祥峰家园小区内的群租整治现场指挥室2013年挂牌成立,由大联动办公室、城管分队、派出所、物业公司、居委会、综治办等工作人员组成的整治队伍直接深入社区,现场办公。去年,现场指挥室进一步明确权责分工,通过居委会负责排摸、回访,物业公司在小区门口设置车辆限高设施、拦截可疑车辆,社区民警对群租户实行暂住证注销、约谈二房东等方式,各司其责,将群租“火苗”掐灭在萌芽状态。每周,指挥室工作人员还会召开全体会议,反馈信息,“若是整治过后,小区群租回潮明显,这些人员都会成为问责对象。”

  “通过网格长充分掌握群租‘情报’,让我们能更高效地‘瞄准’目标。”在祥峰家园和祥东小区,居委会网格长成为整治群租最有力的帮手。“依靠他们调动小区里的楼组长、保洁员、志愿者等,看似不起眼,却是真正与居民朝夕相处的‘眼线’,他们所掌握的一手信息最真实,也是最具时效的。”

  车墩镇社治办负责人告诉记者,一旦网格长用手机拍下群租户照片,经居委会确认核实后,整治行动当天下午就会进行,绝不拖延,因为他们有举报不过夜的原则。“接到居民或网格长的举报后,社治办工作人员当天就会行动,当日事当日毕。”而去年群租整治期间,行动几乎从不在上午进行,而是延迟到当日的傍晚,“这个时间点,群租户几乎都下班回到了住处,人较为齐全,也利于现场教育。”同时,如此安排执法,也是为了不给租户回潮留时间。

  整治之难在于回潮难防。去年12月中旬,车墩镇在结束为期五个多月的群租整治工作后,开展了清退回潮行动。“在整治过的1031套房中,我们发现其中有800多户存在回潮现象。”在初期清退回潮后,居委会工作人员不厌其烦再次“回访”,发现这800多户中再回潮的仅有2户。而在过去,回潮率始终高于50%。“整治的成效出来了。”该镇社治办负责人高兴地说,通过居委会、网格长、物业公司等平台,社治办已掌握有一份随时更新的完整二房东名单,社区民警逐个约谈二房东也产生了一定效果,在明白群租危害的同时,惩治力度之大也令他们忌惮,“最近,许多二房东还主动联系我们,表示要自行整改的意愿。”

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